Російський Закон 221 про державний кадастр нерухомості узаконив діяльність зводу відомостей про правовий, природний, господарський стан різної нерухомості.

Документ прийнятий в липні 2007 р. тоді ж (липень) його схвалила Рада Федерації, а дата набрання чинності 24 липня 2007 р. Остання редакція правового акта про державне кадастр нерухомості в силі нещодавно, час набрання чинності — травень 2016 р. також найближчим часом буде вступати в дію наступна версія.

ФЗ 221 про державний кадастр із змінами на 2016 рік — короткий зміст

Цей закон звів у єдине і систематизував кожне зведення про нерухомості в РФ. Також закон про кадастр систематизував правові відносини у зв'язку з цим. Там встановлені:

  • 1. Основні принципи ведення кадастру, всі загальні положення
  • 2. Порядок ведення
  • 3. Перелік документів, потрібних для ведення
  • 4. Визначено кожен орган, відповідальний за ведення.

Також у ФЗ зазначено, що повинно потрапляти в документ — це кожен раніше або тільки врахований земельну ділянку, будь-яка споруда, будівля, недобудований об'єкт, тобто у відношенні кожного з них виконується реєстрація. Законодавчий орган Дума вказала — лісу не потрапляють під облік, виняток становлять лісові, водні об'єкти входять до складу земельних ділянок. Також текст ФЗ говорить, що ділянки надр кадастром не враховуються.

В тему: 342 ФЗ " про службу в органах внутрішніх справ із змінами на 2016

Підставою для реєстрації є заява, яка подала будь-яка зацікавлена організація, людина. В результаті проведення обліку будь-якої нерухомості присвоюють свій номер окремий пункт вказує, що даний номер використовується не тільки для операцій з нерухомістю, але і для оподаткування. Визначено правовий статус основного профільного фахівця, яким є інженер — на нього покладена основна технічна робота, за ним закріплено право засновувати некомерційні організації.

Стаття 39 ФЗ 221 про державний кадастр

Вказівка місця розташування будь-яких кордонів згідно із законом про кадастр є важливим моментом, тому повинно виконуватися за погодженням з кожною зацікавленою стороною, тобто сусідами. Щоб перевірити відповідність документації кожен кадастровий інженер зобов'язаний дати оголошення в ЗМІ та повідомити особисто про збори зацікавлених людей, робити це слід не пізніше ніж за місяць до дати початку процедури.

Далі стаття 39 вимагає, щоб прибулі на збори засвідчили свої права на нерухомість, потім відповідальна особа повинна діяти наступним чином:

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52 – Санкт-Петербург, Ленінградська область

  • 1. Забезпечити можливість ознайомлення людей з межевым планом
  • 2. Провести узгодження на місцевості з точним встановленням усіх кордонів.

Стаття 27 пункт 5 ФЗ 221

Даний пункт статті 27-ї вказує на те, що часто відбувається помилка, що веде до відмови в реєстрації нерухомості. Причина тут, як правило, в тому, що звернення надходить від неналежного особи, тобто у нього або його представника немає відповідних документів. Щоб уникнути подібної проблеми, здатної відстрочити момент початку робіт, слід серйозно підійти до питання збору необхідних документів для реєстрації нерухомості в кадастрі.

221 ФЗ " про державний кадастр нерухомості із змінами на 2016 рік завантажити:

Даний федеральний закон — головне джерело права сфери, гарант того, що всі вимоги людей, організацій, роботи пов'язані з ними, необхідне регулювання буде виконуватися вчасно, якісно. Для цього часто відбувається додаток ФЗ, після чого цей правовий акт, кожне його положення, глава і стаття стають більш сучасними, ефективними. Практика показує, що новою версією з якими-небудь змінами закон може похвалитися регулярно, тобто кожен рік, а то й кілька разів за вказаний період. Дума і надалі буде приймати і вносити актуальні на сьогодні зміни.

В тему: Стаття 134 КК РФ – склад злочину та покарання за статтею 134

Зміни у 221-ФЗ в 2016 році кого торкнулися?

Чинна редакція уточнила повноваження інженера, його право на діяльність у сфері нерухомості. Також було зазначено, що контроль за роботою цих людей, їх саморегулівними організаціями здійснює федеральний виконавчий орган. Будь-яке рішення кадастру можна оскаржити, для цього створюється спеціальна апеляційна комісія. Якщо комісія визнала вимогу обґрунтованим, то протягом дня в орган прийняв рішення буде направлено відповідне повідомлення, далі буде виконано внесення змін. Якщо сталася кадастрова помилка, то її виправлення безкоштовно.

Стаття 45 закону про державний кадастр нерухомості

Багато об'єкти в країні встали на облік і отримали свій паспорт ще до введення ФЗ про кадастр, тому у багатьох власників нерухомості є питання на цю тему, але дана стаття 45 глави 5-ої розвіює їх всі. У ній прописано чітке визначення — всі операції по обліку дійсні. Кожна відповідна частина говорить, що дійсні не тільки паспорта, але й інша зберігалася на грудень 2012 документація, що узаконило основні характеристики будь-якого об'єкта, тому їх можна представляти, коли потрібно використовувати. Це підтверджує і Земельний кодекс.

При необхідності цей багатофункціональний документ легко скачати з будь-якими коментарями навіть в аудіо варіанті, але онлайн-консультант все ж міра більш оперативна і не вимагає витрачати час на скрупульозне вивчення ФЗ, в цьому його незаперечний плюс і сила.