У житті людини може виникати необхідність в тому, щоб зняти тимчасове або постійне житло. Такі відносини між сторонами регулюються не тільки цивільними правами, але і на законодавчому рівні. Часом просто необхідно укласти договір оренди житлового приміщення.

Що таке договір соціального найму — характеристика

Договір соціального найму - це документ, який підтверджує той факт, що наймодавець дає в користування квадратні метри квартиронаймачу. Але у другого також перед господарем є деякі обов'язки. У чому вони полягають?

  • 1. В обов'язковому порядку необхідно своєчасно оплачувати рахунки за комунальні послуги повною мірою.
  • 2. Вчасно вносити плату за винаймання житлового приміщення.

Варто відзначити, що такий вид оренди житла відрізняється від всім відомого виду знімання житла тим, що наймодавцем є держава. Мета його полягає в тому, щоб забезпечити квартирою всіх, хто цього потребує.
  Житло, яке знімається за договором оренди, не може продаватися або переходити у спадок, проживати в ньому квартиронаймач може необмежений термін. Але якщо він відмовиться виконувати свої зобов'язання перед наймодавцем, то його можуть звідти виселити за рішенням муніципалітету. Ще однією вагомою причиною для примусово виселення може стати порушення громадського порядку, сигналізувати про це можуть мешканці того ж будови і сусіди.

Договір соціального найму укладається правильно – зразок

Для того щоб документ в письмовій формі мав юридичну силу його потрібно складати правильно у відповідності з усіма нормами і правилами. Необхідність в даному документі може виникнути тоді, коли у квартиронаймача з'явитися право і бажання приватизувати квадратні метри. Таке право виникає один раз. Але для того щоб ним скористатися наявність договору соціальної оренди є обов'язковою умовою.

В тему: Заява на відшкодування витрат ФСС зразок заяви

Наймодавець житлового приміщення за договором соціального найму зобов'язаний передати в користування житлове приміщення за нормою площі на умовах Житлового Кодексу Російської Федерації. Якщо виникне необхідність і підстави для того, щоб збільшити або зменшити площу квартири, то площа може змінюватися на інше на тих же самих умовах.

Договір найму соціального найму житлового приміщення

Квартиронаймач, який проживає в житловому приміщенні з родичами повинен розуміти, що всі члени сім'ї мають однакові аналогічні права на нього. Це в нагоді тоді, коли настане час приватизації соціального житла. Приватизація - це передача власником приміщення у власність квартиронаймачу на законних підставах.

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52 – Санкт-Петербург, Ленінградська область

Зміна договору соціального найму як відбувається – умови

Умови оренди житла, що є муніципальним, можуть бути цікаві для таких категорій громадян:

  • 1. Незаможні громадяни, що отримали цей статус.
  • 2. Особи, які не мають власної житлової площі, які потребують надання житлового приміщення.
  • 3. Переселенці з інших країн, якщо є для цього міжнародні підстави.
  • 4. Інваліди.
  • 5. Інші громадяни, які прописані в законі деякого суб'єкта Російської Федерації.

Квартиронаймач має деякі права і обов'язки. Він може прописувати на житлової площі своїх родичів.

Часом необхідно вносити зміни в діючий документ, для цього необхідно мати причини і вагомі підстави. Такими можу стати:

  • смерть наймача
  • передача в користування соціального житла іншим особам (родичам первісного наймача
  • якщо в квартирі проживає два наймача, кожен з яких має свій договір найму.

Ці умови прописані в 82 статті ЖК РФ.

Як отримати житло за договором соціального найму?

Для того щоб оформити документ соцнайму житла необхідно звернутися до Департаменту житлової політики за місцем проживання громадян. Необхідно буде надати перелік документів і заява.

В тему: Форма КНД 1152017 на 2016 рік - бланк для заповнення форми

Як приватизувати квартиру за договором соціального найму в 2016 році

Наймач має право один раз у житті приватизувати соціальне житло, наймачем якої він є. Типовий зразок заяви можна скачати за посиланням:

  • усі члени родини мають прийти до єдиної думки на цей рахунок
  • підготовка переліку документів
  • звернення до уповноваженого органу
  • перевірка документації
  • отримання рішення.

Якщо отримано відмову, то повинна бути вказана причина даного рішення.

Необхідні документи

Які документи потрібні для того, щоб зняти соціальне житло?

  • 1. Документ, що посвідчує особу заявника (паспорт).
  • 2. Заяву у вільній формі.
  • 3. Документи на всіх членів сім'ї заявника.
  • 4. Документ про шлюб або розлучення.
  • 5. Документ, який дає право громадянину на вселення на житлову площу – ордер або рішення виконавчого органу.
  • 6. Довідка про те, що борги по комуналці немає.
  • 7. Довідка про те, що дане житло є муніципальним.