Часом буває так, що людина залишається на старості років зовсім один. І словом обмовиться ні з ким, і води подати нікому. І навіть, якщо і є у літньої людини родичі, то вони або забули про нього, або знаходяться дуже далеко. І тоді єдиним виходом для людей похилого віку залишається укладення договору довічного утримання. Що ж собою являє даний правовий документ, який порядок і умови його укладання, як відбувається його розірвання та що говорить про цю проблему судова практика - на ці та інші питання відповість ця стаття.

Зразок договору довічного змісту з утриманням на квартиру

Проблеми з житлом в Росії завжди стояли дуже гостро. Розуміючи, що вирішити дане питання власними силами неможливо, люди все частіше стали звертати увагу на таку можливість стати власником нерухомості, як шляхом укладення договору ренти. Сенс цієї угоди полягає в наступному - одна сторона (платник) зобов'язується проводити виплати ренти одержувачу, а також здійснювати догляд за ним, а той в свою чергу зобов'язується передати йому у володіння своє нерухоме майно.

Цей правовий акт регламентований відповідними статтями Цивільного Кодексу РФ - ст. 601 - 605 глави 33 параграфа 4.

Угоду довічного утримання з коштом що таке форма договору

Договір ренти і довічного змісту з утриманням – порядок укладення

Даний вид угоди укладається у письмовій формі, відповідно до встановленого зразку і в обов'язковому порядку нотаріально посвідчується.

В тему: Як взяти авто в лізинг фізичним особам без початкового внеску

Для того, щоб правильно укласти угоду і убезпечити боку від можливих непорозумінь і конфліктних ситуацій, складаючи документ, слід пам'ятати:

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52 – Санкт-Петербург, Ленінградська область

  • грошові кошти передавати тільки під розписку;
  • всі квитанції та рахунки за сплату комунальних послуг обов'язково потрібно зберігати
  • домовитися з одержувачем про те, що через певні відрізки часу (три місяці, півроку, рік) він буде писати розписку, що ренту отримав, умови угоди дотримуються і претензій до платнику він не має.

За договором довічного утримання може бути передано майно тільки відноситься до категорії нерухомість. До таких об'єктів належать житловий будинок, квартира, окрема кімната в багатоквартирному будинку, інше житлове та нежитлове приміщення, а також земельні ділянки.

Договір довічного змісту з утриманням – відповідальність за ЦК РФ

Згідно з главою 33 ГК Росії за недотримання умов угоди ренти може наступити цивільно-правова відповідальність. У тому випадку, якщо платник ренти не виконує належним чином своїх зобов'язань, одержувач має право розірвати угоду ренти і навіть зажадати відшкодування витрат. На жаль, судова практика рясніє подібними справами.

Коли, підписавши документ, платник переїжджає до літньої людини, але не забезпечує йому належні умови проживання та догляд. В цьому випадку старий громадянин може розірвати угоду з фізичною особою і примусити його через суд виплатити заподіяний моральний і матеріальний збиток. Бувають і інші випадки - угода ренти було укладено, платник справно виконує свої зобов'язання, але одержувач раптом вирішує не передавати своє житло, а продати, тобто укласти акт купівлі-продажу з іншою фізичною суб'єктом. Тут спостерігається явне порушення умов з боку одержувача, що для нього може закінчитися судовим розглядом.

В тему: Нормативний договір що представляє собою - види

Термін дії договору

Існує три види цієї угоди:

  • 1 - постійної ренти
  • 2 - довічної
  • 3 - довічного змісту з утриманням.

Оскільки ми розглядаємо третій вид, то термін дії даного зобов'язання припиняється смертю одержувача.

Як розірвати договір ренти з довічним утриманням з утриманням?

Розірвати угоду можливо двома способами:

  • відвідавши нотаріуса – у цьому випадку має бути обопільна згода сторін
  • в судовому порядку -разбірательство може бути ініційовано, як платником, так і одержувачем.