Експлуатація багатоквартирних будинків сама собою передбачає періодичне проведення ремонтних робіт. В програму ремонту входить так само і реалізація планів з комплексного благоустрою територій. Для того, щоб багатоквартирний будинок потрапив у цей список, необхідно прийняття рішення органами місцевого самоврядування. Про те, як проходить весь означений процес ми і розповімо далі.

Будинки включено в регіональну програму капітального ремонту 2017

Регіональна програма тому й отримала таку назву, оскільки вона реалізовується окремо в кожному регіоні. Тільки в даному випадку мається на увазі не місто, а саме область, т. к. благоустрою підлягають будинки окремого суб'єкта федерації. Але на загальноукраїнському рівні існує ряд рекомендаційних норм, якими повинні керуватися місцеві влади при прийнятті рішення. Виглядають вони наступним чином:

  • капітальний ремонт без особливої необхідності проводитися не частіше разу в рік
  • у списку не включаються будівлі, які визнані авариными і які підлягають знесенню
  • якщо фізичний знос будови перевищує 70%, то такі можуть і не бути включені в список
  • не включаються в програму споруди, в яких сукупна вартість робіт (послуг) та загального майна в розрахунку на один квадратний метр буде перевищувати нормативи, зазначені в методичних рекомендаціях (тобто мова йде про елітних будинках)
  • будинки, в яких менше 4-х квартир так само не можуть бути включені в описувану регіональну програму.

Тобто фактично учасником програми може бути будь-багатоквартирний житловий комплекс, але тільки якщо він не входить у вище зазначений список. Інформація про включених будовах доступна на офіційні ресурси органів місцевого самоврядування. Для московського регіону вона буває доступна в строк, що не перевищує один місяць до реалізації програми.

В тему: Підвищення пенсійного віку в Росії для чоловіків і жінок в 2016 році

Список будинків включених в регіональну програму капітального ремонту

Для цього необхідно звернутися до статті 168-ої ЖК РФ, в якій сказано, що в список включаються всі будівлі, які належать одному власнику. Тобто в даному випадку мова йде про включення до списку всіх тих, які відповідають основним вимогам регіональної програми і які розташовуються на одній території.

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52 – Санкт-Петербург, Ленінградська область

Якщо рішення про включення приймається, то спочатку фіксується його поточний адресу, а після цього вже позначається сукупність необхідних робіт. В результаті формується перелік (карта), який необхідно синхронізувати для визначення черговості капітального ремонту. Це дозволяє вводити роботи відразу в декількох будівлях одночасно.

Дізнатися про конкретному будинку можна дуже просто — якщо на сайті місцевого управління зазначено багатоквартирне будову, то відновлення його буде проводитися. Його точного часу всі власники сповіщаються заздалегідь. Отримати відповіді на запитання можна і в керуючої компанії інтерактивного телефону.

Умови проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків

По-перше, тут враховується потреба в роботах по відновленню будівлі. Вони можуть носити короткостроковий характер, оскільки далеко не всі житлові приміщення потребують масштабне проведення робіт.

По-друге, рішення по кожному приймається індивідуально. Якщо многоквартирник потребує певних роботах, то вони узгоджуються спільно з власниками, і тільки після цього формується список майбутніх робіт. Перелік та умови ремонту за регіональною програмою оголошується за місяць до проведення таких.

Чи потрібно платити за регіональну програму капітального ремонту будинків?

Основна умова регіональної програми — це виділення дотацій на проведення капітального ремонту з бюджету. Тобто самим власникам нічого платити не слід. Єдине що необхідно зробити — узгодити список робіт у багатоквартирному будинку.

В тему: Відшкодування ПДВ з бюджету та при експорті - порядок дій

Який податок за ремонт будинку в 2017 році

Такого податку поки що не існує. Якщо мова йде про плату за ремонт, то така не має загальної величини. Тут потрібно враховувати регіон розташування многоквартирника, диспозиції керуючої компанії, форму власності, стан (фізичний знос) будови і багато іншого.

Додаткову інформацію щодо проведення відновлювальних заходів з житловими комплексами отримати можна, залишивши відповідний запит на сайті. Наш юридичний консультант ознайомиться з проблемою і підкаже максимально вірне рішення.