Одним з документів, що забезпечують будь-які правомочності власника є саме негаторний позов. Юридично цей акт можна розглядати і як усуває вже наявні порушення, так і запобігає майбутні неправомірні дії. Про те, що являє собою структура подібного позову ми поговоримо далі, а також дамо визначення його підсудності.

Негаторний позов у цивільному праві, що це?

У цивільному праві дається чітке тлумачення того, що таке негаторний позов (стаття 304 ЦК України). Відповідно до зазначеного кодексом подібним актом є вимога ліквідації всіх порушень законного права власності в частині володіння (або ж користування) і розпорядження ділянкою (нерухомістю).

Негаторний позов за зразком може подавати тільки власник або особа, яка діє в його безпосередніх інтересах. Умови задоволення при цьому залишаються незмінними.

Наприклад, підставою для подачі негаторного позову, заповненого за прикладом, в арбітражний суд може бути вчинення перешкод, або вчинення інших дій, які будуть заважати власнику нормально користуватися своїм законним майном. Тобто на права власності ніхто не зазіхає, але от користуватися нормально майном людина не може. При цьому заява крім вимоги усунення порушень повинно підкріплюватися доказами. У цьому полягає правовий зміст цього акту.

Що є об'єктом вимоги по негаторному позовом — приклад

Об'єктом тут значиться ліквідація порушення, яке фактично існує на момент, коли акт заявлений в арбітражний суд, або які можуть виникнути в майбутньому. Сюди можна віднести і цивільний спір щодо обсягів користування земельними ділянками.

В тему: Заява на відшкодування витрат ФСС зразок заяви

Багато хто цікавиться, яка ж відмінність тоді є від сервітуту?

Законодавство вказує на те, що встановлення/скасування сервітуту в судовому порядку можливі після пред'явлення саме негаторного позову в арбітражний суд, а не виндикационного, як помилково вважають деякі громадяни. У деяких випадках, позивач може бути одночасно власником, орендодавцем і навіть орендарем. Відповідно, об'єктом вимоги по негаторному позову є усунення будь-яких порушень, суб'єктом — завжди позивач і відповідач.

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52  - Санкт-Петербург, Ленінградська область

Умови задоволення негаторного позову, судова практика в арбітражному суді

До слова, далеко не всякі дії можуть кваліфікуватися як виходять за рамки законодавства. Як ми вже відзначили, предмет подається позову необхідно підкріпити доказами. Що таке докази на кшталт ясно, але ось їх вид зрозумілий далеко не всім. Використовувати дану можливість слід тоді, коли присутні наступні обставини:

  • майно повинно належати заявнику (або повинен мати діючий договір оренди)
  • доказ порушених можливостей та прав
  • доказ виникнення порушень у майбутньому (наприклад, проект майбутньої споруди).

Судова практика по даній категорії справ не має якого-небудь чіткого напрямку. Тобто якщо є порушення, і власник позбавлений можливості нормально використовувати своє майно (землю, річ, ділянку). то суд прийме сторону заявника. У речовому праві це головний принцип, який почав зароджуватися ще в Стародавньому Римі.

Строк позовної давності негаторного позову

Питання щодо того, чи поширюються строки позовної давності на вимоги по негаторному позов є абсолютно резонним, тому що при порушенні термінів арбітражний суд повинен відмовляти у прийнятті документа, не дивлячись на те, що складений він правильно за зразком і заповненому наприклад.

Так ось слід знати, що сучасний російський закон не містить вимог щодо строків давності в даному плані. Тобто поняття давності тут не застосовується.

Зразок негаторного позову в цивільному праві

Багатьох цікавить не тільки зміст негаторного позову, але і його зразок або бланк. Тому ми даємо вам можливість завантажити даний документ тут:

В тему: Розірвання трудового договору з ініціативи працівника - порядок розірвання

Відповідно, при виникненні описаних нами проблем, слід подавати саме зазначений позов до арбітражного суду, хоча слід знати, що перш ніж йти до вищої інстанції можна віднести заяву в районний суд, де воно буде розглянуто на загальних підставах.