Після покупки житла постає питання щодо оформлення документів на право власності (приватизації) на нерухомість в ЕГРП. Така процедура дозволяє отримати документи, які підтверджують законне володіння. Багатьох лякає тривалість такої процедури і тому люди звертаються до посередників.

Але, якщо розібратися як правильно все робити, куди звертатися і які зібрати папери, можна зробити все самими і досить швидко.

Виникнення власності відбувається після придбання приватної чи муніципальної нерухомості. Це може бути, як житлової, так і нежитловий фонд. У кожного об'єкта і суб'єкта є свої особливості оформлення. Самостійна подача до єдиного реєстру захищає від шахрайства.

Реєстрація права власності — документи

Поняття власності і права власності, його зміст в Росії регулює Цивільний кодекс. Такі правові поняття та їх похідні визначає ще римське право. Вона ж розповсюджується і на поняття інтелектуальної власності та право спадкування. Оформити його можна на будь-яке майно: земельна ділянка, гараж, на житлову площу (квартиру) у багатоквартирних будинках, на приміщення, на товар, на автомобіль, на будинок або самовільне будівництво на своїй ділянці. Право власності на природні ресурси є держава. Ними можливо лише користування.

Для оформлення знадобитися зібрати все і передати в Росреестр. Після того, як людині видадуть право на володіння майном, він може прописати там одну людину, продавати або здавати в оренду. Є кілька способів подати на визнання власності. Всі необхідні папери можна подати особисто в державні органи, надіслати рекомендованим листом поштою або в електронному вигляді.

В тему: Договір банківського рахунку як скласти і розірвання договору

Відправка поштою. У такому випадку на заяві правильно буде засвідчити підпис заявника нотаріально. Інакше не візьмуть.

Якщо подавати в електронному порядку, підпис має бути електронна, встановленого зразка. Перевіряти стадію обробки можна онлайн.

Після подачі пакету в управління вашої області (наприклад, московське МФЦ), їх повинні зареєструвати і протягом дня видати повідомлення з датою реєстрації. При зміні прізвища необов'язково міняти документи. Зміну прізвища підтвердить свідоцтво про її зміну.

Документи для реєстрації права власності на квартиру

Перелік документів, згідно ФЗ, досить великий.

  • 1. Документ, який підтверджує володіння майном. Це може бути договір купівлі-продажу після операції, спадщину, про пайову участь (в разі інвестування в новобудову), дарування житлового майна. Тобто, будь-правовстановлюючий.
  • 2. Технічний або кадастровий (на землю) паспорт. Це довідка, в якій вказується площа житлового приміщення, скільки кімнат, з чого побудований, були перепланування і в якому році побудований будинок. Його видає БТІ. Термін дії у нього маленький, тому брати його потрібно останнім.
  • 3. Довідка з будинку, яка засвідчує, хто в квартирі немає боргів по комунальним платежам. Або ж можна зібрати квитанції за три місяці.
  • 4. Квитанція про те, що ви сплатили мито. Реквізити для оплати і зразок є на сайті Росреестра. Розмір мита залежить від типу отримання майна.
  • 5. Паспорт. Якщо володіє майном кілька осіб (спільне володіння або засновники). тоді паспорта всіх, хто в долі. Так само треба зробити нотаріальне дозвіл (доручення) від інших власників на того, що буде оформляти всі документи.
  • 6. Копії повинні бути в трьох примірниках.
  • 7. Заяву. Написати заяву можна за прикладом, який є на офіційному сайті.

В тему: Пояснювальна записка до бухгалтерського балансу – зразок 2016

На землю, земельна ділянка — перелік документів для реєстрації права власності

Для того, що б оформити право володіння землею, необхідно надати в органи Росреестра всі документи на квартиру. Додатково дається інформація про те, хто відчужує землю (посвідчення особи і на підставі якого документа чоловік володів землею). Мито в такому випадку буде не велика, до 200 рублів. Якщо ділянка має первісне застосування для сільського господарства, тоді 100 рублів.

+7 (499) 703-41-47 – Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52 – Санкт-Петербург, Ленінградська область

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності

З 2015 року вид документа можливість володіння землею, земельною ділянкою, будинком і т. д. трохи змінився. Зміни відбулися завдяки наказом Мінекономіки № 765. Тепер він має офіційну кадастрову форму і захист. На ній вказаний номер документа без серії, який відповідає його державної реєстрації та підпис реєстратора. Раніше його оформляли на спеціальних бланках, тепер може бути на звичайному аркуші.

Свідоцтво можна отримати і в електронній формі. Ще один нюанс, що паспортні дані власника не пишуть, а лише ПІБ, дату і місце народження, номер СНІЛС.

Держмито за реєстрацію права власності 2016

Фіксована вартість мита тільки на земельних ділянках. Якщо земля використовується під сільське господарство (згідно з документами), тоді 100 рублів. Якщо на ній можна будувати будинок, тоді 200.

Держмито на квартиру залежить від того, як житло перейшло у володіння, скільки людей прописано і скільки має частку. Тому фіксованої вартості немає.

Квитанція на оплату держмита на реєстрацію права власності

При наданні пакету документів необхідно надати квитанцію. Вартість мита може бути від 100 до 2000 рублів за квартиру або реєстрацію землі. Для юридичних осіб сума може досягати 22000 рублів.

В тему: Інструкція по техніці безпеки і посадова при роботі на підприємстві

Терміни реєстрації права власності на нерухоме майно 2016

Час, за який новому власнику видадуть документ про володіння майном різне. Залежить воно від того, за яким правом переходить власність. Якщо це купівля житла, тоді не більше 8 днів. Якщо іпотека або розстрочка, тоді 5 днів (іноді трохи довше). При оформленні на підставі договору дарування – 15 днів.

Припинення права власності — підстави для припинення та подача позову

Стаття 253 ЦК РФ говорить про те, що є кілька моментів, коли таке право спільного володіння припиняється. Це продаж, добровільна відмова від прав, знищення майна.

Коли подається позов до суду?

При пайовій участі в будівництві часто виникають суперечки між пайовиками. Тоді подають позовну заяву на об'єкт через суд. Але часто в судовій практиці, відмовляють у такій заяві. Позитивне рішення приймають тільки тоді, коли частка дуже маленька і людина не проявляє до неї інтересу. В такому випадку відповідачу виплачують його частку за ринковою вартістю.