Після того, як ви повністю погасили іпотечний кредит при покупці квартири або ж просто купили її, можна повернути частину витраченої суми. До поверненню підлягають 13 відсотків. Все це закріплено податковим законодавством. Конкретніше, йдеться про оформлення податкового вирахування з ПДФО. Точніше питання про майнові вирахування з прибуткового податку висвітлений у статті під номером 220 відповідного кодексу.

Якщо громадянин до моменту покупки квартири хоча б раз отримував офіційну зарплату, то він тим самим стає платником податків, які віддали 13% з суми доходу. І тепер у кожного платника податку є можливість отримати податкове вирахування при розрахунках податкової бази.

Повернення 13 відсотків з покупки квартири в іпотеку - інструкція до дій

Після покупки квартири, щоб приступити до повернення податкового вирахування відсотків, потрібно оформити нерухомість (апартамент або будинок) у власність. Якщо ви здійснювали податкову виплату - це добре, але ще потрібно отримувати фактичне підтвердження. Після того, як отримати цю офіційний папір, необхідно готувати декларацію з відшкодування ПДФО, а далі - здавати даний документ. Важливим етапом вважається підготовка документації, особливо при покупці в іпотеку. В такому випадку її вдвічі більше, адже іпотека, як правило, супроводжується великою кількістю офіційних паперів.

Кожен працюючий пенсіонер або фізична особа, яка купила житло в іпотеку або за звичайною процедурою, повинен знати, що максимальна межа вирахування становить 2 мільйони рублів, при цьому залишок можна в майбутньому використовувати.

В тему: Ліцензування медичної діяльності - наказ і перелік документів для ліцензування

Документи для повернення 13 відсотків від покупки квартири в 2017

Щоб повернути відсотки при покупці квартири (незалежно брали ви її в іпотеку чи ні) насамперед потрібно заповнити і подавати 3 ПДФО декларацію. У вашого начальника ви маєте право запросити 2 ПДФО довідку.

+7 (499) 703-41-47  - Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52  - Санкт-Петербург, Ленінградська область

Укладений договір на житло і свідоцтво про право власності теж входять в пакет обов'язкової документації, яку потрібно отримати. Якщо мали місце додаткові витрати (наприклад, купувалися матеріали для ремонту), слід докласти чеки або квитанції. Визначальним документом є заява на то, щоб одержати відрахування. Воно виписується керівником ФНС, тому запит відсилається на його ім'я.

Через якийсь час можна повернути 13 відсотків від покупки квартири?

Держава готова сплачувати 13 відсотків тим, хто встиг отримати житло в тому випадку, якщо фізична особа є платником податків (працюючі пенсіонери теж відносяться до цієї категорії). А що робити, якщо був узятий іпотечний кредит? За придбану нерухомість (за її загальну вартість в рублях) в іпотеку також дозволяють повернути гроші.

Хто може отримати 13 відсотків від покупки квартири

Чи можна повернути 13 відсотків з покупки квартири пенсіонеру?

Отже, згідно з Законом України отримати податкове вирахування може тільки працюючий пенсіонер. Звичайні пенсіонери отримують лише пенсію, а вона не обкладається ПДФО. Так що краще пенсіонерам оформляти нерухомість на своїх молодших родичів, на яких поширюється ПДФО.

Загалом, усі фізичні особи (в тому числі і працюючі пенсіонери), які за звітний період встигли отримати відповідні доходи, що покриваються податком, можуть розраховувати на ці гроші (за нерухомість, взяту в іпотеку, теж).

В тему: Положення про оплату праці працівників зразок 2017

Чи можна отримати податкове вирахування при купівлі квартири вдруге 2017

Повернути кошти можна більше, ніж один раз. Хоча до 2014 року повернути гроші можна було лише одного разу. Саме 2014 рік став визначальним у цьому питанні, адже в правила повернення податкового вирахування були внесені важливі зміни. До речі, тих хто взяв житло в іпотеку навіть до 2014 року, теж чекає приємна новина. Вони можуть теж повернути ці кошти. А єдине обмеження, яке діє на всіх, це два мільйони рублів.

І ще один важливий момент - повернення по іпотеці може здійснюватися з єдиного об'єкта. Якщо ж ви встигли купити два житла і оформили на них іпотечні кредити, то для повернення ви можете самі вибирати будь-який з цих об'єктів.