Коментарі до Земельного Кодексу РФ в останній редакції

Чинний Земельний кодекс закріплює основи використання, охорони земель. Дата прийняття - жовтень 2001 год. У повному обсязі ЗК не регламентує земельне законодавство, яке складається з самого кодексу, ряду ФЗ, а також регіональних законів на його основі, так як управління земельними ресурсами здійснюється спільно РФ і суб'єктами.

Будь-які майнові відносини регулюються в основному цивільним законодавством, як і проведення різних операцій із землею. Є винятки, про них говорять Земельний, Водний, Лісовий, Цивільний кодекси. Доповнення до багатьом нормам ЗК містить Арбітражний процесуальний, Податковий, Кримінального кодексів, а саме статті з них з останніми змінами (щоб правильніше зрозуміти їх суть, слід розглянути коментарі). Оскільки населені пункти постійно розширюються, то взаємозв'язок з ЗК передбачають Містобудівна, Житловий кодекси, також цей розділ законодавства регулюють різні допи.

Даний кодекс встановив пріоритет охорони даного ресурсу перед використанням її, як об'єкта нерухомості. Крім цього принципу сформований ще ряд інших. Правовий режим всіх земель визначається їх категорією.

Останні нововведення в даний закон спростили різні технічні питання, для вирішення яких достатньо використовувати сайт Росреестра, інших організацій. Окреме зміна передбачає, що будь-яка людина проживає в редконаселенной місцевості або в районах з нестачею фахівців зможе оформити її безкоштовно. Ділянки, які громадяни незаконно приєднували до особистих наділів, тепер легалізується. Також можна самостійно шукати не внесені в кадастр ділянки, оформляти їх.

Земельний Кодекс РФ - зміни по Криму

Земельні відносини в Криму регулюються на основі ФКЗ 11 від 2014 Основні положення закону такі:

В тему: Адміністративний регламент ГИБДД - Наказ 185 МВС РФ 2016

+7 (499) 703-41-47  - Москва, Московська область
+7 (812) 309-83-52  - Санкт-Петербург, Ленінградська область

  • 1. Приватна власність в повному обсязі нею і залишилася (тобто кожний раніше виділену ділянку, включаючи будь-новий, навіть не до кінця пройшов процедуру приватизації, інших операцій за законодавством України)
  • 2. Муніципальна нерухомість залишилася за муніципальними утвореннями;
  • 3. Вся інша земля стала власністю РК.

Управління муніципальної землею відбувається на підставі ст. 11 ЗК. Березень 2014 р. став початком великих змін у земельне законодавство самого Криму, так Конституція, а саме стаття 72, а також ст. 28 ЗК дозволили прийняти закон РК про особливості земельних, майнових відносин. Цей нормативний документ імплементував у цій сфері законодавство РФ у Криму.

Ця стаття регулювала придбання прав на державну, муніципальну землю на якій знаходилися приватні будівлі, споруди.

Коментарі: це положення втратило силу з березня 2015 р

Дане положення вказує, що до повноважень місцевих органів відносяться:

  • 1. Резервування земель;
  • 2. Вилучення ділянок для потреб муніципалітетів;
  • 3. Встановлення правил землекористування, забудови, перевіряти їх виконання;
  • 4. Розробка, реалізація програм охорони земель.

Також ст. 11 говорить, що органи самоврядування здійснюють управління, розпорядження всіма ділянками, що перебувають у власності будь-якого муніципального освіти.

Стаття 34 втратила чинності 1 березня 2015 р Там було написано про надання людям ділянок, що знаходяться в муніципальній, державній власності.

Відповідно до статті 35 Земельного Кодексу із змінами і коментарями відомо, що якщо будівля, споруда переходить у власність іншої людини, то він отримує можливість користуватися ділянкою з розташованими будівлями на таких же умовах, що й попередній власник. Коли в будівлі кілька власників, тоді він має право виконувати користування ділянкою з урахуванням часток.

В тему: Закон про куріння - перелік громадських місць де курити не можна

Відчуження будівлі, споруди проводиться разом з ділянкою, за невеликим винятком. У власника будівлі на чужій землі є першочергове право придбати її, оренда надає йому такі ж можливості.